Realize desenvolvimentos de raiz
Conduza cada projeto de raiz por um único processo repetível, da aquisição e licenças ao financiamento, obra e vendas, com cada parte interessada a trabalhar sobre o mesmo plano.
Explore strategic project management
Software de gestão de projetos de desenvolvimento imobiliário
Concretizar um desenvolvimento imobiliário significa alinhar terreno, licenças, financiamento, obra e vendas num único plano, da aquisição à entrega.
Confiam em nós
Tudo o que uma equipa de desenvolvimento precisa para planear e realizar projetos
Planeie todo o desenvolvimento, da aquisição às vendas
Faça a gestão de todo o cronograma do desenvolvimento num só lugar: due diligence, projeto, licenças, financiamento, obra e vendas. Acompanhe o progresso e cumpra os prazos de cada fase. Quando uma licença ou aprovação atrasa, vê logo o efeito dominó na obra e na entrega e reagenda os empreiteiros antes de as datas colidirem.
Veja as dependências entre fases e aprovações
Veja num único gráfico de Gantt como projeto, licenças, financiamento e obra dependem uns dos outros, para que uma decisão de ordenamento atrasada ou um aval bancário tardio seja visível muito antes de travar todo o projeto. Mova uma data e todas as fases dependentes deslocam-se com ela, para que o plano continue realista e não uma lista de desejos.
Mantenha sob controlo os projetos intensivos em capital
Acompanhe o orçamento e os custos reais de cada desenvolvimento e de toda a carteira e detete desvios cedo, antes que corroam o retorno do investimento. O planeado face ao custo real está disponível a qualquer momento, para que uma conversa com investidores ou a administração assente em números, não em suposições.
Acompanhe licenças, ordenamento e riscos de mercado
Faça a gestão de licenças, decisões de ordenamento, financiamento e riscos de mercado como riscos de projeto monitorizados, para que aquilo que mais trava um desenvolvimento seja tratado e não esquecido. Cada risco tem um responsável e uma resposta, para que nada de crítico fique à espera de que alguém se lembre.
Veja cada desenvolvimento e investimento numa só vista
Reúna todos os desenvolvimentos numa só carteira, com estado, custo e risco em tempo real. Priorize os investimentos com melhor retorno e conduza toda a pipeline a partir de um painel. A gestão obtém uma visão honesta de todos os projetos, para que as decisões sobre capital e prioridades assentem em dados atuais, não no relatório do mês passado.
Faça a gestão de remodelações e investimentos faseados
Faça a gestão de reabilitações, acabamentos e investimentos multifásicos com a mesma disciplina de uma grande obra, para que os trabalhos menores e as fases posteriores nunca se percam.
Explore recurring projects
Para equipas de desenvolvimento e de projeto
As equipas de desenvolvimento e de projeto trabalham sobre um único cronograma partilhado, veem como cada fase depende da seguinte e sabem o que bloqueia o próximo marco antes de o prazo estar em risco.
Explore management board
Para o PMO e a gestão
O PMO obtém uma vista de cada desenvolvimento na carteira, com estado, custo e risco em tempo real, e conduz toda a pipeline de investimentos a partir de um só lugar.
Explore PMO software
Experimente o FlexiProject gratuitamente!
Veja como o FlexiProject ajuda as equipas de desenvolvimento a planear, orçamentar e realizar projetos. Inicie um período experimental de 30 dias ou fale com a nossa equipa.
desafios do setor
No desenvolvimento imobiliário, quem decide o prazo são as aprovações e o financiamento, não a obra
O sucesso de um desenvolvimento depende de tempos que estão fora da obra. Aquisição de terreno, ordenamento, licenças, avais bancários e pré-venda avançam ao seu próprio ritmo, e uma decisão atrasada pode adiar a conclusão em meses. O FlexiProject mantém cada fase num único cronograma e trabalha em conjunto com as suas ferramentas financeiras e de projeto, para que a coordenação deixe de ser o estrangulamento.
a carta de projeto
Reúna cada investimento numa só carta de projeto
Cada desenvolvimento precisa dos mesmos dados essenciais num só lugar: localização, área do lote, investidor, financiamento, licenças e retorno esperado. No FlexiProject desenha a carta de projeto à medida do imobiliário, reúne os números que decidem se um projeto avança e mantém-nos coerentes em toda a carteira, para que os investidores tenham um registo fiável da aquisição à entrega.
Conduza o seu próximo projeto de desenvolvimento imobiliário no FlexiProject
Reúna cronograma, orçamento e aprovações nos seus próprios desenvolvimentos. Inicie um período experimental de 30 dias ou fale com a nossa equipa.
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Perguntas frequentes
Qual é o melhor software de gestão de projetos de desenvolvimento imobiliário?
O FlexiProject é uma plataforma de gestão de carteiras de projetos criada para promotores, investidores e empresas de construção que conduzem vários projetos ao mesmo tempo. Ao contrário das ferramentas de tarefas genéricas, reúne cronogramas, orçamentos, riscos, recursos e um processo de aprovação stage-gate num só sistema, para que cada projeto siga o mesmo caminho controlado da aquisição à entrega. Os gestores de carteira obtêm uma única vista do estado, custo e progresso de todos os desenvolvimentos, enquanto o PMO pode avaliar e priorizar os investimentos de capital antes do arranque.
Posso gerir vários desenvolvimentos ou investimentos ao mesmo tempo?
Sim. Cada desenvolvimento está numa só carteira, por isso pode comparar estado, custo, cronograma e progresso de todos os projetos numa vista. O planeamento da capacidade de recursos atua para além do projeto individual, por isso vê quem está disponível, equilibra equipas entre desenvolvimentos e deteta conflitos antes de causarem atrasos. Quando um marco desliza, vê o efeito dominó em toda a carteira e reagenda recursos antes de falhar prazos.
O FlexiProject ajuda com orçamentos e controlo de custos?
Sim. Planeia um orçamento para cada desenvolvimento e acompanha os custos reais face a ele, por projeto e em toda a carteira, para que os desvios surjam cedo e não na conclusão. As alterações de âmbito são tratadas de forma controlada através de alterações de plano, com responsáveis e aprovações claros, para que âmbito e custo se mantenham alinhados. Como o orçamento fica ao lado do cronograma e do processo stage-gate, nenhuma fase avança até o seu custo e progresso terem sido revistos e aprovados.
Posso gerir licenças, aprovações e marcos de financiamento no FlexiProject?
Sim. Licenças, decisões de ordenamento, condições bancárias e passos de aprovação vivem diretamente no plano do projeto, com responsáveis, prazos e validações claros, para que nada avance antes de ser aprovado. A metodologia stage-gate acrescenta pontos de decisão formais entre fases: um desenvolvimento só passa uma porta quando os documentos, aprovações e condições de financiamento necessários estão completos. Isto dá às equipas e investidores um rasto de auditoria completo de quem aprovou o quê e quando, essencial em projetos imobiliários intensivos em capital.
Existe um período experimental gratuito e como começamos?
Sim. Pode experimentar o FlexiProject gratuitamente durante 30 dias com acesso completo a todas as funcionalidades, para que a sua equipa planeie um desenvolvimento real, construa um cronograma e teste o fluxo stage-gate antes de decidir. Nada precisa de ser instalado: a plataforma corre inteiramente na nuvem, a interface está disponível em 28 idiomas e uma aplicação móvel permite atualizar tarefas, estados, comentários e anexos diretamente da obra. Quando estiver pronto, a nossa equipa ajuda a configurar a sua carteira e a integrar utilizadores.
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